ALVA MARKET INTELLIGENCE
Begrijp de markt achter de cijfers.
Onderzoek en marktinzichten voor vastgoedorganisaties die hun beslissingen willen baseren op meer dan aannames.
ALVA onderzoekt markten, trends, concurrentie en gedrag binnen de vastgoedsector en vertaalt informatie naar inzichten waarmee organisaties betere beslissingen kunnen nemen.
Weten wat er gebeurt. Begrijpen waarom.
De vastgoedmarkt wordt vaak bekeken door dezelfde indicatoren: prijzen, transacties, aanbod en rente.
Maar achter die cijfers verandert veel meer.
Consumenten gedragen zich anders. Nieuwe verkoopmodellen ontstaan. Technologie verandert hoe vastgoed wordt gezocht en verkocht. Verwachtingen tegenover makelaars evolueren. Ontwikkelaars krijgen te maken met nieuwe woonvoorkeuren en veranderende marktomstandigheden.
ALVA Market Intelligence onderzoekt niet alleen wat er in de markt gebeurt, maar probeert vooral te begrijpen waarom het gebeurt en wat het betekent voor vastgoedorganisaties.
ONDERZOEK OP MAAT
Uw vraagstuk als vertrekpunt.
Niet iedere strategische beslissing kan worden beantwoord met bestaande marktdata.
Soms moet een specifieke markt, doelgroep, concurrent of ontwikkeling verder worden onderzocht.
ALVA voert daarom onderzoek uit in opdracht van vastgoedbedrijven en andere professionele organisaties.
We starten niet vanuit een standaardrapport, maar vanuit de vraag die u wilt beantwoorden.
Mogelijke onderzoeksvragen
Hoe groot is een bepaalde markt of doelgroep?
Hoe verandert het gedrag van kopers en verkopers?
Waarom kiezen consumenten voor een bepaalde dienstverlening?
Hoe wordt onze organisatie of dienstverlening gepercipieerd?
Hoe positioneren concurrenten zich?
Welke commerciële trends veranderen onze markt?
Hoe ontwikkelt een bepaalde regionale vastgoedmarkt zich?
Welke kansen ontstaan door nieuwe vastgoed- of verkoopmodellen?
Hoe aantrekkelijk is een specifieke markt voor een nieuw concept?
WAT WE ONDERZOEKEN
Van marktdata tot menselijk gedrag.
Afhankelijk van het vraagstuk kan een onderzoek verschillende dimensies combineren.
Markt & trends
Analyse van marktontwikkelingen, volumes, prijzen, aanbod en structurele veranderingen binnen de vastgoedsector.
Consumentengedrag
Onderzoek naar hoe kopers, verkopers, huurders of investeerders denken, zoeken en beslissen.
Concurrentie
Analyse van marktspelers, dienstverlening, prijsmodellen, positionering en commerciële aanpak.
Positionering
Onderzoek naar hoe een organisatie, dienst of concept zich binnen een markt kan onderscheiden.
Nieuwe concepten
Analyse van nieuwe businessmodellen, diensten, technologieën en veranderingen die bestaande vastgoedmodellen kunnen beïnvloeden.
Regionale vastgoedmarkten
Verdiepend onderzoek naar lokale markten, aanbod, vraag, concurrentie en commerciële dynamiek.
Vastgoedprojecten
Marktanalyse ter ondersteuning van ontwikkeling, productpositionering, doelgroepkeuze en commerciële strategie.
METHODIEK
De juiste methode voor de juiste vraag.
Niet iedere onderzoeksvraag vraagt dezelfde aanpak.
Afhankelijk van de opdracht combineren we verschillende bronnen en onderzoeksmethoden.
Dat kan onder meer bestaan uit:
Deskresearch
Analyse van marktdata
Concurrentieonderzoek
Aanbodanalyse
Enquêtes
Interviews
Mystery research
Praktijkobservaties
Analyse van consumentengedrag
Eigen databronnen en marktinformatie
Door verschillende bronnen te combineren ontstaat een vollediger beeld dan wanneer uitsluitend naar één dataset wordt gekeken.
VAN DATA NAAR BESLISSING
Een rapport is geen eindproduct.
Meer informatie betekent niet automatisch betere beslissingen.
Daarom stopt ALVA Market Intelligence niet bij het verzamelen van cijfers, grafieken en onderzoeksresultaten.
We vertalen de belangrijkste bevindingen naar duidelijke conclusies:
Wat zien we?
Welke patronen en ontwikkelingen komen uit het onderzoek naar voren?
Waarom gebeurt het?
Welke factoren kunnen deze ontwikkelingen verklaren?
Wat betekent het?
Welke impact kunnen de bevindingen hebben op uw organisatie, markt of strategie?
Wat nu?
Welke commerciële of strategische acties verdienen verdere aandacht?
Het doel is niet meer data verzamelen.
Het doel is beter beslissen.
ALVA INSIGHTS
Onafhankelijk onderzoek naar de vastgoedsector.
Niet ieder relevant vraagstuk ontstaat vanuit een klantopdracht.
Via ALVA Insights onderzoeken we onafhankelijk trends, ontwikkelingen en gedragsveranderingen die de vastgoedsector beïnvloeden.
Daarmee willen we bestaande aannames toetsen, nieuwe ontwikkelingen zichtbaar maken en het debat binnen de sector voeden met data en praktijkinzichten.
UITGELICHT ONDERZOEK
De Belgische zelfverkoper
Waarom verkopen eigenaars zonder vastgoedmakelaar?
Een deel van de Belgische eigenaars kiest ervoor om zijn woning zelf op de markt te brengen.
Maar wie zijn deze zelfverkopers? Waarom kiezen zij ervoor om zonder traditionele vastgoedbemiddeling te verkopen? Welke rol speelt kostprijs? En welke verwachtingen hebben zij tegenover vastgoedprofessionals?
ALVA onderzoekt het fenomeen van particuliere zelfverkoop en brengt de motivaties, ervaringen en verwachtingen van deze groep in kaart.
Het onderzoek kijkt verder dan de vraag hoeveel woningen zonder makelaar worden verkocht.
We willen vooral begrijpen waarom eigenaars die keuze maken en wat de vastgoedsector daaruit kan leren.
ONDERZOEK IN OPDRACHT
Een vraag die verder onderzoek verdient?
Misschien wilt u een nieuwe doelgroep begrijpen.
Een markt betreden.
Een hypothese toetsen.
Uw concurrentie beter kennen.
Of begrijpen waarom klanten zich anders gedragen dan verwacht.
We brengen eerst de onderzoeksvraag scherp in kaart en bepalen vervolgens welke informatie nodig is om ze betrouwbaar te beantwoorden.
Contact
Alva
Groenhovestraat 44, 8020 Oostkamp